Benitatxell verlaagt onroerendgoedbelasting voor de derde keer in zes jaar na actualisering kadastrale waarden

Het gemeentehuis van El Poble Nou de Benitatxell verlaagt de IBI (onroerendgoedbelasting). De buitengewone plenaire vergadering die deze vrijdag plaatsvond, keurde het goed, met de stemmen vóór van alle aanwezigen (7 van Més Benitatxell en 3 van REDcv; de PP (is niet aanwezig geweest), de voorlopige overeenkomst voor de wijziging van de belastingverordening inzake de onroerendezaakbelasting, waardoor het onroerendgoedbelastingtarief van 0,82 0,80% tot%.

De gemeenteraad van Benitatxell verlaagt de IBI (onroerendgoedbelasting) met twee punten naar 0,80%.

Het is al de derde afdaling die het huidige bestuursteam (Més Benitatxell) de afgelopen zes jaar heeft doorgevoerd. In 2019 werd een verlaging doorgevoerd van 0,85% naar 0,83%; in 2024 was de verlaging van 0,83% naar 0,82%, en nu zal het dalen van 0,82% naar 0,80%. De verlaging gaat in per 2026.

Na de actualisering van het algemeen verslag over kadastrale waarden die in 2024 werd uitgevoerd door het Territoriaal Beheer van het Kadaster van Alicante, de burgemeester, Miguel Ángel García, heeft al aangekondigd dat deze verlaging van het belastingtarief geleidelijk zal worden toegepast op de stijging van de huizenprijzen opvangen.

In de taxatiedocumenten worden de criteria voor het bepalen van de waarde van het onroerend goed uiteengezet. kadastrale waarde van elk onroerend goedVolgens de wet moeten deze waarden elke 10 jaar worden bijgewerkt, of wanneer er aanzienlijke verschillen zijn tussen de marktwaarde en de huidige kadastrale waarden. En in El Poble Nou de Benitatxell was deze schaal sinds 1999 niet meer bijgewerkt. 1994, meer dan 30 jaar geleden.

De gemeenteraad heeft al enige tijd geleden ontdekt grote belastingonevenwichtigheden tussen de verschillende gebieden van de gemeente die belastingonrecht veroorzaakten. Na enkele controles bevestigde de Territoriale Beheer van het Kadaster dat er talrijke gebieden waren die belasting betaalden. belastingen die ver onder die van anderen liggen.

En er waren veel huizen waarvan de kadastrale waarde 10% van de marktprijs, terwijl dit cijfer volgens de wetgeving (Ministerieel Besluit van 14 oktober 1998 betreffende de goedkeuring van de waardemodule M en de RM-coëfficiënt en betreffende de wijziging van de taxatierapporten) minimaal 50% moet bedragen.

Specifiek op het gebied van Jasmijn, zoals bevestigd aan de gemeenteraad door het Territoriaal Beheer van het Kadaster, waren er luxe huizen die gemiddeld een kadastrale waarde hadden van slechts de 15% boven de marktwaardeBijvoorbeeld, een villa ter waarde van 2 miljoen euro die slechts een toegekende kadastrale waarde van 15% van de marktprijs had (terwijl die minstens 50% zou moeten zijn), leverde geen bijdrage aan de gemeentekas 5.900 jaarlijkse euro's.

Aan de andere kant, aan het andere uiterste, de stedelijk centrum en verstedelijking Alcassar Dorp Dit waren de enige gebieden waarvan de kadastrale waarde over het algemeen het dichtst bij de 50%-parameters lag, hoewel niet helemaal.

Dit feit betekende tot dit jaar een aanzienlijke daling van de inkomsten die de gemeenteraad ontvangt als onroerendgoedbelasting, wat, zoals burgemeester Miguel Ángel García uitlegde, resulteerde in "het niet kunnen voldoen aan de eisen voor onderhoud en behoud."

Nu met de actualisering van het algemeen verslag over kadastrale waarden en verlaging van het belastingtarief"De gemeenteraad slaagt erin de gemeentekas op peil te brengen."